🏛️ பட்டா என்றால் என்ன?
பட்டா (Patta) என்பது தமிழ்நாடு அரசு வழங்கும் ஒரு சட்டப்பூர்வ ஆவணம். இது உங்கள் நிலத்தின் உரிமையை நிரூபிக்கும் “உரிமைப் பதிவேடு” (Record of Rights) ஆகும். பட்டாவில் மாவட்டம், தாலுக்கா, கிராமம், பட்டா எண், உரிமையாளர் பெயர், சர்வே எண், நிலத்தின் பரப்பளவு (ஹெக்டேர்/சதுர மீட்டர்), நன்செய்/புன்செய் வகை மற்றும் வரி விவரங்கள் இடம்பெறும்.
📌 2015 முதல் — பட்டா மற்றும் சிட்டா இரண்டும் ஒரே ஆவணமாக இணைக்கப்பட்டுவிட்டன. இப்போது “பட்டா சிட்டா” என்று ஒரே தாளில் கிடைக்கும்.
📋 பட்டா ஏன் முக்கியம்?
| நோக்கம் | விவரம் |
| 🏠 சொத்து விற்பனை / வாங்குதல் | சட்டப்பூர்வ உரிமை நிரூபணம் |
| 🏦 வங்கிக் கடன் | வீட்டுக் கடன் / விவசாயக் கடன் |
| ⚖️ சொத்து தகராறு | உரிமை நிலைநாட்ட |
| 🌾 அரசு திட்டங்கள் | விவசாய மானியம், நஷ்டஈடு |
| 👨👩👦 சொத்து வாரிசு | பரம்பரை சொத்து பதிவு |
🌐 Official Website
1. Website திறக்கவும்
eservices.tn.gov.in — Tamil அல்லது English தேர்ந்தெடுக்கவும்
2. “View Patta / Chitta / FMB” கிளிக்
Rural / Natham நிலத்திற்கு இந்த விருப்பம் — நகர்ப்புறமாக இருந்தால் “TSLR Extract” தேர்வு செய்யவும்
3. மாவட்டம், தாலுக்கா, கிராமம் தேர்வு
Dropdown-ல் இருந்து சரியான விவரங்களை தேர்ந்தெடுக்கவும்
4. சர்வே எண் / பட்டா எண் உள்ளிடவும்
துல்லியமான எண்கள் இல்லையென்றால் Tahsildar அலுவலகத்தில் கேளுங்கள்
5. Mobile OTP சரிபார்ப்பு
உங்கள் கைபேசி எண் கொடுங்கள் → OTP வரும் → Submit
6. PDF Download / Print
பட்டா விவரங்கள் திரையில் தெரியும் — Download அல்லது Print செய்யவும்
குறிப்பு: Download பொதுவாக இலவசம் — ₹100 Online கட்டணம் சில சேவைகளில் மட்டுமே. CSC மையம் வழியாக சென்றால் சிறிய சேவைக் கட்டணம் உண்டு.
🔄 பட்டா பெயர் மாற்றம் (Transfer) — Online
சொத்து விற்றால் அல்லது பரம்பரையாக கிடைத்தால், புதிய உரிமையாளர் பெயரில் பட்டா மாற்ற வேண்டும்.
பட்டா Transfer Online செய்ய:
படி 1 → eservices.tn.gov.in திறக்கவும்
படி 2 → “Apply For Change of Title” கிளிக் செய்யவும்
படி 3 → புதிய பயனராக இருந்தால் — “Are you new to TamilNilam site?” — Register செய்யவும்
படி 4 → மொபைல் நம்பர் + OTP மூலம் Login செய்யவும்
படி 5 → சொத்து விவரங்கள், பரிமாற்ற வகை (Sale Deed / Partition Deed) தேர்ந்தெடுக்கவும்
படி 6 → ஆவணங்களை PDF-ல் Upload செய்யவும் (ஒவ்வொரு file-உம் 400KB வரை மட்டுமே)
படி 7 → கட்டணம் செலுத்தி Submit செய்யவும்
படி 8 → Acknowledgement Slip பிரிண்ட் எடுக்கவும்
📎 தேவையான ஆவணங்கள்
- ✅ Sale Deed / Partition Deed நகல்
- ✅ Encumbrance Certificate (EC)
- ✅ Aadhaar Card / Voter ID / Passport / Driving Licence
- ✅ சொத்து வரி ரசீது
- ✅ CAN Registration (eDistrict website-ல்)
💰 கட்டணம்
| சேவை | கட்டணம் |
| பட்டா Download | ₹100 |
| பட்டா Transfer Application | ₹60 |
| CSC மையம் வழியாக | சிறிய சேவைக் கட்டணம் |
📊 Application Status எப்படி Check செய்வது?
படி 1 → eservices.tn.gov.in திறக்கவும் படி 2 → “Application Status” tab கிளிக் செய்யவும் படி 3 → Application Number மற்றும் Authentication Value உள்ளிடவும் படி 4 → Submit செய்தால் நிலை தெரியும்
⏱️ எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?
Sale Deed Registration நடந்த பின்பு பட்டா கிடைக்க பொதுவாக 2–3 வாரங்கள் ஆகும். சில சமயம் Online Mutation Application தாக்கல் செய்யவில்லை என்றால் 90 நாட்கள் வரை கூட ஆகலாம்.
❌ பட்டா விவரங்கள் தவறாக இருந்தால்?
பட்டா விவரங்கள் தவறாக இருந்தால், உங்கள் ஆதரவு ஆவணங்களுடன் Tahsildar அலுவலகத்தை அணுகவும் அல்லது அரசு portal-ல் Correction Request செய்யலாம்.
📞 உதவி மையங்கள்
- 🖥️ eservices.tn.gov.in — Online portal
- 🏢 e-Sevai மையம் — நெருங்கிய CSC கேந்திரம்
- 🏛️ Tahsildar அலுவலகம் — நேரடியாக சந்திக்கலாம்